傳統家裝“金九銀十”旺季，家裝公司紛紛反映新房裝修并未旺起來，而公司承接的老房改造和局部裝修業務多了起來。住了十幾年的房子，衛生間的瓷磚開裂了，想重貼瓷磚；廚房的櫥柜臺面開裂，功能劃分不合理，想重新規劃設計下。

局部裝修需求的消費者有很多，但因工程量雜、單價低、易生糾紛等問題，裝飾公司多會“婉拒”。不過如今情況有所改變，曾被視為“雞肋”的局部裝修，成為裝飾公司新的業務增長點。

局裝需求多而雜

局部裝修的市場需求一直存在，并非近期涌現。只是在早期，新房、二手房整體裝修的需求較多，家裝公司有選擇性地避開局部裝修業務，多接整體裝修業務。還有部分接受局部裝修業務的家裝公司，出于維持最基本利潤的考慮，對局裝總價有所權衡，低于一定標準的便不會接單。

近兩年，就一線城市而言，新樓盤開發及新房交易量在逐步減少，存量房已成市場主力，房地產行情的變化傳導至家裝市場，則表現為二手房整體翻新、老房局部裝修的需求在增長。關于老房、二手房的局部裝修，消費者的需求很多樣，幾乎囊括房屋的各個空間，比如臥室調整、兒童房翻新、書房重塑、廚房改造、衛生間修整等，由于局裝需求的雜而不統一，曾一度成為家裝公司接單繞行的問題。進入存量房市場，家裝公司的經營策略也有所調整，針對消費者常見的局裝需求研發出不同的局裝配置，比如廚衛局裝套餐。

局裝容易產生糾紛

與整體裝修不同，局部裝修需要注意的方面較多，這也是家裝公司在接局部裝修需求謹慎的原因之一。

首先，與整體裝修相比，局部裝修的項目單價要高不少，這主要是因為局裝比整裝施工難度大。不過，這似乎超出了多數消費者的認知：只是簡單地局部進行裝修，怎么會算出這么高的費用。這就需要家裝公司在裝修前與業主進行充分地溝通，以免價格與預算出入太大造成糾紛。其次，在進行局部裝修時檢查要更仔細，以免在施工中對未修整的管道造成影響。

而且拆除難度也比整裝高，因為要考慮水、電、暖氣等的安全。再次，局部裝修還需要做好成品保護，保證在對某個空間進行裝修時，不對其他家具、地板、墻面造成破壞及損失。最后，局部裝修容易造成業主與裝修公司糾紛的，一旦局部裝修外出現問題，難以進行界定。